Перад тым як закласці кватэру банку, варта ведаць, з якім цяжкасцямі Вы можаце сутыкнуцца. Што запатрабуюць банкі, і на якую суму Вы можаце прэтэндаваць.

Для таго каб пазычальнік здолеў атрымаць істотную суму грошай у крэдыт ад банка, яму неабходна загадзя патурбавацца аб забеспячэнні.

Если вас интересует 44фз и 223фз, стоит заглянуть на этот сайт www.banktender.ru вы найдете 44фз и 223фз отличного качества.

Самым лепшым варыянтам для любога крэдытора заўсёды быў і застаецца крэдыт пад заклад. Так што, калі ў патэнцыйнага крэдытаатрымальніка маецца ва ўласнасці якое - то ліквіднае нерухомую маёмасць - ён заўсёды можа разлічваць на самыя лаяльныя ўмовы крэдытавання ад банка. 

Хочаце атрымаць у банку важкі крэдыт - падайце яму важкі заклад

Банкі, прычым усе без выключэння любяць гарантыі з боку сваіх пазычальнікаў. Таму лепшай абаронай ад магчымых рызык да гэтага часу лічацца заклады пад нерухомасць. Бо нават у тым выпадку, калі даўжнік па якіх - небудзь прычынах не зможа ці проста не захоча плаціць банку па сваіх даўгах, аб'ект залогу будзе рэалізаваны. Банк атрымае свае грошы з працэнтамі назад і застанецца толькі пры сваіх інтарэсах. Таму, перад тым, як браць пазыку пад заклад нерухомасці, пазычальнікаў неабходна адэкватна ацэньваць сваё фінансавае становішча, так як у адваротным выпадку яны рызыкуюць пазбавіцца сваёй уласнасці.

Аднак, атрымаць хуткую пазыку пад заклад выгадна ў тым выпадку, калі крэдытаатрымальніку тэрмінова спатрэбілася буйная сума грошай на сур'ёзныя патрэбы.

Крэдыт пад заклад нерухомасці з дрэннай крэдытнай гісторыяй . як атрымаць?

Напрыклад, чалавек жадае адкрыць свой уласны бізнес або ён жадае палепшыць свае жыллёвыя ўмовы. Для гэтага патрабуецца шмат грошай, атрымаць якія можна як раз пад заклад наяўнай нерухомасці.

Было б дзіўна, калі чалавек прасіў 100-200 тысяч пад заклад сваёй нерухомасці ..

Асноўныя ўмовы атрыманне хуткіх пазык пад заклад аб'ектаў нерухомасці:

1. Маёмасць павінна знаходзіцца ва ўласнасці. Маёмасць, якое крэдытаатрымальнік плануе аддаць крэдытору пад заклад, абавязкова павінна знаходзіцца ў яго асабістай уласнасці, што павінна быць пацверджана адпаведнай дакументацыяй. Здаць у заклад чужое маёмасць нельга. Пры гэтым усе даведкі і дакументы на нерухомасць, па - ранейшаму застаюцца на руках у пазычальніка. Банк не мае права патрабаваць пакінуць крэдытаатрымальніка гэтыя дакументы ў яго на захоўванні.

2. Нямэтавае выкарыстанне сродкаў. Для атрымання хуткага пазыкі пад заклад характэрна тое, што пазычальніку не заўсёды трэба паказваць мэты атрымання пазыкі. Гэта значыць, атрыманую суму крэдытных сродкаў пазычальнік можа выдаткаваць у любы момант па сваім меркаванні.

3. Сума крэдыту можа дасягаць істотных памераў. Памер крэдыту, які плануе атрымаць пазычальнік, наўпрост залежыць ад таго, колькі каштуе яго нерухомасць. Таму канчатковы памер пазыкі будзе вядомы толькі пасля экспертнай ацэнкі рынкавага кошту жылля. Аднак, у любым выпадку, памер пазыкі ніколі не можа быць менш за пяцьдзесят працэнтаў ад яе рэальнага кошту. Максімальная ж сума пазыкі не можа перавышаць 80-90 працэнтаў і тое, тут многае залежыць ад ліквіднасці нерухомасці ў цэлым.

4. Валютны пазыку можа быць больш выгадна. Крэдыты, якія афармляюцца ў айчыннай валюце, маюць больш высокую стаўку, чым пазыкі ў доларах. Таму выгадней браць буйныя пазыкі ў далярах, стаўка па якіх значна ніжэй.

На бягучы момант лепш не рызыкаваць з валютнымі крэдытамі і браць пазыку ў рублях.

5. Менш патрабаванняў да афіцыйнай плацежаздольнасці кліента. Вельмі часта крэдыторы даюць пазыкі пад заклад нерухомасці нават тым пазычальнікаў, якія не могуць пацвердзіць сваю афіцыйную плацежаздольнасці і працаўладкаванне. Бо наяўнасць закладу і так з'яўляецца дастатковай гарантыяй для любога крэдытора. Тое ж самае тычыцца і крэдытнай рэпутацыі пазычальніка. Той чалавек, які валодае не зусім ідэальнай крэдытнай гісторыяй, але які прапануе банку заклад, заўсёды мае больш шанцаў на атрыманне крэдыту, чым крэдытаатрымальнік, які не мае закладу.

6. Характарыстыкі жылля вельмі важныя. Пад заклад ніколі не возьмуць тое жыллё, якое знаходзіцца больш, чым на сто кіламетраў ад рысы населенага пункта, дзе плануе аформіць пазыку. Гэтак жа банк не возьме жыллё, якое знаходзіцца ў аварыйным стане або размяшчаецца ў паўразбураным будынку. Калі аб'ект аформлены на непаўналетняга або на яго маюцца не ўсе дакументы, банк так жа адмовіцца афармляць заклад.

7. Страхаванне. Для таго каб пазычальнік змог атрымаць аператыўна пазыку пад заклад жылля, яму абавязкова прыйдзецца яго застрахаваць. Зразумела, набываць страхоўку прыйдзецца за свой уласны кошт. Тое ж самае тычыцца і выдаткаў на паслугі ацэншчыка, аплачваць якія трэба будзе крэдытаатрымальніку.

8. Вялікія тэрміны крэдытавання. Паколькі пазыкі пад заклад прадастаўляюцца на буйныя сумы, чым па традыцыйным праграмах крэдытавання, то і тэрміны дагавора магу дасягаць дзесяці - дваццаці гадоў.

9. Грамадзянства і іншыя патрабаванні да пазычальніку. Атрымаць пазыку можа грамадзянін РФ з рэгістрацыяй, які на момант афармлення заяўкі дасягнуў дваццацігадовага ўзросту. Галоўнае, каб жыллё, якое прадастаўляюць пазычальнік не было адзіным, дзе пражываюць ўсе члены яго сям'і, у тым ліку непаўналетнія дзеці. Такі аб'ект банк адмовіцца прымаць, нават калі ён знаходзіцца ў элітным раёне і мае ідэальныя тэхнічныя характарыстыкі.

Увогуле, калі чалавек жадае атрымаць выгадны пазыку або яму сродкі неабходныя на якія - то грандыёзныя мэты, яму лепш за ўсё афармляць пазыку менавіта пад заклад сваёй нерухомасці. Аднак заўсёды трэба памятаць пра тое, што ў выпадку парушэння ўмоў дагавора і дапушчэння пратэрміновак, банк папросту можа пайсці на кардынальныя меры, а для пакрыцця сваіх страт прадаць нерухомасць і пакінуць даўжніка без уласнасці.